송파위례리슈빌 무순위 청약(줍줍) 완전정리

 

오늘은 많은 분들이 관심을 갖고 있는 송파 위례 리슈빌 퍼스트 클래스 무순위 청약(줍줍) 소식을 정리해 드리겠습니다. 이번 기회는 단 1세대이지만, 분양가가 과거 수준으로 책정되어 있어 큰 관심을 받고 있습니다. 최대한 이해하기 쉽게, 순서대로 알려드릴게요.

이번에 나오는 집은 어떤 집인가요?

• 단지명: 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스
• 위치: 서울 송파구 거여동, 위례신도시 내
• 공급 세대수: 단 1세대
• 주택형: 전용 105㎡(약 40평), 6층
• 공급가(분양가): 8억 9,508만 원
• 준공 시점: 2021년 이미 입주가 시작된 단지

즉, 기존 계약자가 규정 위반으로 계약 취소가 되면서 나온 물량이에요. 흔히 말하는 무순위 줍줍 기회라고 보시면 됩니다.

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분양가와 시세 차이는?

• 분양가: 8억 9,508만 원
• 실거래 시세: 올해 초 20억 원대, 최근 18억 원대 거래
• 시세 차이: 약 9억~10억 원 정도

물론 실제 차익은 세금, 대출, 거래비용 등 변수가 많습니다. 하지만 2019년 분양가 그대로 나온다는 점 때문에 경쟁률이 매우 치열할 것으로 예상돼요.

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청약 일정은 어떻게 되나요?

• 청약 접수일: 2025년 9월 29일(월)
• 당첨자 발표: 2025년 10월 2일(목)
• 서류 제출: 2025년 10월 13일(월)
• 계약 체결: 2025년 10월 14일(화)
• 잔금 납부: 계약 후 30일 이내
• 입주 가능 시점: 2025년 11월 중

즉, 9월 29일 하루 동안 신청하고, 결과는 10월 초에 확인할 수 있습니다.

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누가 신청할 수 있나요?

이번 무순위 청약은 조건이 단순합니다.

1. 서울에 거주해야 하고
2. 무주택 세대주여야 합니다.
3. 청약통장은 필요하지 않아요.

다만, 세부 자격(세대 분리, 과거 당첨 이력, 세대원 자격 등)은 반드시 청약홈 공고문을 확인해야 합니다.

 

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전매 제한이나 거주의무는 없나요?

네, 좋은 소식이 있습니다.

• 전매 제한: 이미 해제된 상태
• 거주의무: 없습니다

즉, 잔금을 치른 뒤 바로 전세를 놓는 것도 가능합니다. 실제로 같은 단지에서 전용 105㎡가 전세 11억 원에 신규 계약된 사례도 최근 보도에 나왔습니다.

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경쟁률은 얼마나 될까요?

지난 7월 같은 단지 무순위 모집(1세대)에는 7만 4천 명 이상이 몰렸습니다. 이번에도 시세 차이가 크고, 조건이 단순하기 때문에 매우 높은 경쟁률이 예상됩니다.

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준비해야 할 것들

1. 청약 접수일(9/29) 반드시 체크하기
2. 자격 요건: 서울 거주, 무주택 세대주 확인
3. 계약금: 분양가의 약 20% → 약 1억 7,900만 원(보도 기준)
4. 잔금: 계약 후 30일 이내 완납
5. 서류: 주민등록등본, 가족관계증명서, 무주택 확인 자료 등 준비
6. 대출 및 전세 계획: 잔금 마련 전략 꼭 세우기

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주의할 점

• 공고문 확인: 언론 기사에는 요약만 나오기 때문에, 반드시 청약홈에서 최종 공고문을 확인하세요.
• 자금 계획: 계약금과 잔금을 단기간에 준비해야 합니다.
• 시장 상황: 전세·매매 시장은 변동성이 크기 때문에 보수적으로 접근하세요.

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마무리

정리하자면,

• 2025년 9월 29일 단 하루 청약
• 서울 거주 무주택 세대주라면 누구나 도전 가능
• 분양가 8.95억, 시세 18억 이상
• 전매 제한·거주의무 없음

이번 무순위 청약은 정말 “줍줍”이라는 말이 어울리는 기회지만, 그만큼 경쟁도 치열할 겁니다. 관심 있으신 분들은 청약홈 공고문을 꼭 확인하시고, 자금·서류를 미리 준비하세요.